כלומר סך העלויות הנלוות הן 150,702 ש"ח. 

מקורות המימון שלנו:

משכנתה: 75% ממחיר הדירה –  1,725,000   (בדיקה ראשונה – האם אנחנו יכולים לעמוד בהחזרים החודשיים?)

25% הון עצמי  575,000 + 150,702 עלויות נלוות = 725,702 כסף שאנו נצטרך להביא כהון עצמי (בדיקה שנייה – האם יש לנו את הסכום הזה?)

במידה ואנחנו לא יכולים לעמוד בהחזרי המשכנתה (וכדאי מאוד לעשות תהליך כזה עם יועץ משכנתאות מקצועי) זו כבר נקודת אזהרה ראשונה.

במידה ואין לנו את סך ההון העצמי פלוס העלויות הנלוות ואנו צריכים לקחת בשביל הלוואה – זה כבר סימן ברור שיש לנו כאן דירה שהיא הרבה מעבר ליכולת הכלכלית שלנו ואנו נכנסים לאזור מסוכן.

מה האלטרנטיבות?

לבחור דירה זולה יותר שמתאימה לנו לכיס (אם מבחינת הגודל או מבחינת אזור המגורים)

או לעשות מהלכים להגדלת ההון העצמי ולרכוש בהמשך דירה שמתאימה לכיס שלנו.

בכל מקרה, רכישת דירת מגורים היא רק מטרה אחת מתוך מגוון מטרות שיש לאדם/למשפחה, וכדאי להסתכל על הדברים בראייה הוליסטית ולבנות תוכנית כלכלית שתצמיח אתכם ותעזור לכם לדייק את היעדים שלכם, כך שתוכלו להגיע אליהם!

בשביל זה אנחנו כאן 🙂

שלכם,

מיטל