לקנות דירה בלי הון עצמי

אני יודעת שכל אחד מכם רוצה לגור בדירה משלו, בבעלותו, אבל אני רוצה להגיד לכם כאן בצורה חד משמעית – 

לא בכל מחיר!!!

 

מגיעות אלי שיחות מאנשים שרכשו דירת מגורים,

לא העריכו נכון את גודל ההוצאות שיש סביב הרכישה,

לא העריכו נכון את היכולת הכלכלית שלהם לעמוד בכל החזרי ההלוואות,

והיום הם קורסים תחת הנטל.

יש להם החזרי הלוואות שמכניסות אותם למינוסים, ואז הם יקחו עוד הלוואה כדי לסגור את המינוס וככה מעגל סיוטי של תהום כלכלית.

מדי פעם אני גם נתקלת בתירוץ שהרכישה נעשתה כיוון שזכו במחיר למשתכן.

אז מה?

נפלא שזכיתם בהגרלה, אבל אם כל הדירות שרלוונטיות לכם אזלו ואתם צריכים לבחור דירת 5 או 6 חדרים שהרבה מעבר לפופיק שלכם.. אז זה לא רלוונטי לכם

אם הדירה הזו נמכרת לכם מתחת למחיר שוק זה עדיין לא אומר שעבורכם זו עסקה טובה, אם אין לכם את היכולת הכלכלית לרכוש אותה. אולי למישהו אחר כן

 

אני רואה אנשים לוקחים הלוואות מהפנסיות שלהם ועל חשבון הבית של ההורים וכל מיני פתרונות יצירתיים, בונים מגדלי קלפים. כל עוד הכל עומד במקום, טוב ויפה. אבל מה יקרה אם קלף אחד במגדל הקלפים הזה יזוז ויפול?

והרי הוא יכול ליפול. הקורונה הראתה לנו שכל אחד פתאום יכול לאבד את מקור הפרנסה שלו. מה יקרה אז?

 

יקרים ויקרות אני רוצה להעביר לכם מסר מאוד מאוד חשוב – לקנות דירת מגורים לא בכל מחיר!!!

רק אם אתם באמת יכולים להרשות לעצמכם.

 

בהקשר הזה אני רוצה להפנות אתכם למאמר שכתבתי כאן באתר "לקנות או לשכור בית" שם אני מראה דוגמא מספרית לנושא ומראה את ההבדל בין רכישת דירת מגורים יקרה לבין רכישת דירה להשקעה.

גם אם אנו קונים דירה להשקעה ואני מאוד בעד השקעות נדל"ן וגם אני בעצמי משקיעה בנדל"ן, אבל גם זה רק אם יכולים לעמוד בזה כלכלית.

האם אתם יכולים להחזיק את הדירה?

האם גובה השכירות שתיכנס תכסה לכם את כל ההלוואות שלקחתם?

ואם לא – האם אתם יכולים לעמוד בזה תזרימית?

הרי המשמעות של לא להביא הון עצמי מהבית, היא להביא הון עצמי מהלוואות, וזה אומר החזרי הלוואות גבוהים בכל חודש שיוצאים לכם מהכיס.

אם יש לכם הכנסה פנויה גבוהה ואתם יכולים לעמוד בזה לאורך זמן – נפלא

אבל אם לא … זו בעיה

 

חברים, מחיר הייעוץ זול מאוד לעומת מחיר הטעות!!!

אל תבואו לייעוץ של איך לצאת מהברוך הכלכלי, בואו מראש לייעוץ ותכנון כלכלי איך לבנות נכון את החיים שלכם מבחינה פיננסית.

 

בין אם אתם רוצים לקנות דירה למגורים ובין אם דירה להשקעה – עשו את זה באמצעות תכנון כלכלי חכם!

אני משאירה לכם כאן סרטונים רלוונטיים מתוך הערוץ שלי

מוזמנים לצפות ולהעשיר את הידע שלכם

 

בהצלחה!

אהבתם? שתפו:

Facebook
WhatsApp